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南京coco都可奶茶加盟

  南京市简介

  南京 (江苏省省会、副省级市)

  南京,简称“宁”,古称金陵、建康,是江苏省会、副省级市、南京都市圈核心城市,国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2018年,全市下辖11个区,总面积6587平方千米,建成区面积971.62平方千米,常住人口843.62万人,城镇人口695.99万人,城镇化率82.5%,是长三角及华东唯一的特大城市。

南京景色
图片来自:百度百科

  南京地处中国东部、长江下游、濒江近海,是中国东部战区司令部驻地,国家物流枢纽,长江国际航运物流中心,长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市,也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。

明远楼
图片来自:百度百科

  南京coco都可奶茶加盟费:

  单店加盟:开店初期投资约40万(含加盟金、保证金、店铺装修、所有设备、品牌授权、开店五金物料、人员培训),不含门店押租金、店内员工招聘薪资费用等。

  区域代理:开店初期投资约约120万(含加盟金、保证金、店铺装修、所有设备、品牌授权、开店五金物料、人员培训),不含门店押租金、店内员工招聘薪资费用等。

毗卢寺
图片来自:百度百科

  南京8大核心商圈mall租金/空置率/业态大调查

  截至2017年11月,南京购物中心总存量达607.3万㎡;预计未来3年购物中心新增量达321万㎡;截至2017年3季度,南京购物中心平均空置率为6%,首层平均租金达470.3元/㎡/月。

南京景色图

  ■ 商业地产云智库原创 / 唐荣荣

  从2015年开始,南京城商业发展在原有基础上不断拔高,《南京市商业网点规划(2015-2030年)》显示,未来南京将形成新街口、江北(六合、桥北)、河西(奥体、新江东)、和城南(南站)4个市级商业中心。

  随着各个区域商业地产的争相发展,如今南京商业发展不仅是氛围上的日渐浓厚,在商业格局上也逐渐向外围发展,商圈多元化发展势不可挡!

  注:本文各项【购物中心统计数据】,均以商业面积3万㎡及以上的购物中心为统计标准
 

  01

  2017年南京商业整体情况

  据赢商大数据中心监测,截至2017年11月,南京购物中心存量超607.3万㎡,未来3年预计新增供应近321万㎡;截至2017年3季度,南京购物中心空置率达6%,首层平均租金约470.3元/㎡/月。

  南京零售消费

  每年增速保持10%以上

  2013-2017年前三季度,南京社会消费品零售总额每年保持10%以上的增速, 其中在2017年前三季度,南京社会消费品零售总额达4090.86亿元,同比增长10.5%,在江苏省保持首位,零售消费力度强劲。

2013-2017年前三季度南京社会消费品零售总额

  南京购物中心存量/增量

  总存量达607.3万㎡,未来3年预计新增321万㎡

  在2010年以前,南京仅有9个购物中心,此后逐渐进入购物中心“热开发”时期,到2014-2017年每年均新增购物中心超10个。

  据赢商大数据监测,截至2017年11月,南京购物中心总存量达607.3万㎡,年均增速达30%,70多个购物中心遍布了南京20多个商圈。

  从已开业购物中心商圈分布来看,南京新街口、江宁、夫子庙商圈的项目相对集中,而郊区购物中心则相对偏少,这就导致了部分商圈城市综合体数量过剩,竞争激烈。与此同时,部分远郊区域的商业经营较为不理想。

  未来3年预计将有29个购物中心入市,新增商业面积总计约321万㎡。

南京购物中心总存量

  南京购物中心租金

  购物中心首层平均租金达470.3元/㎡/月

  根据赢商大数据监测,2017年第3季度,南京购物中心首层平均租金与2季度相比,受优质项目的推动(如南京艾尚天地B座、南京雨花客厅E-park等),3季度租金环比上涨了1.79%,首层租金达470.3元/㎡/月

南京购物中心空置率

  南京购物中心空置率

  购物中心平均空置率达6%

  根据赢商大数据监测,截至2017年3季度,南京购物中心平均空置率达6%,与上半年持平。

南京购物中心体量

  南京购物中心体量

  主要集中在3-5万㎡,占比达42%

  目前南京购物中心较为偏向“小而美”的精品型, 已开业购物中心的商业规模主要集中在3-5万㎡,占比达42%;其次为5-10万㎡,占比达38%;超过15万㎡的较大体量项目较少。

南京商圈格局

  南京商圈格局

  裂变式发展,“多商圈”化势不可挡

  自2015年南京新的商业中心崛起,从一开始仅有的新街口核心商圈,慢慢扩展到新街口、湖南路和夫子庙等商圈并存,再衍生至现如今的河西新城、江北新城、百家湖等商业中心,商业迅速提档升级,区域商圈格局不断提升。

  目前南京商圈主要有:

  城市级商圈:新街口商圈;

  区域级商圈:夫子庙商圈、湖南路商圈、新江东商圈、百家湖商圈、奥体商圈、桥北商圈、下关商圈、仙林商圈、六合商圈、燕迈商圈、浦口商圈、中央门商圈、大学城商圈、南站商圈等。

  未来,南京除了进一步提升新街口商圈的知名度和影响力,还要强化河西(奥体、新江东)、仙林、百家湖等新兴商圈的功能积聚、业态互补、资源整合,同时加快江北新区、南部新城商圈的培育,“多商圈”化发展已势不可挡。

南京商圈



  02

  南京成熟商圈解读:

  新街口、湖南路、夫子庙

  新街口商圈

  被誉为“中华第一商圈”

  南京新街口被誉为“中华第一商圈”,这里汇聚着近百家世界五百强分支机构,商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国,为中国商贸密集度最高的地区。

  商圈核心区面积不到1平方公里,分属玄武、秦淮、鼓楼三区,在2017年日均客流量超55万人次,节假日最高客流量曾高达150万人次。但近年来随着城市商业迅速发展,新街口辐射半径呈缩小趋势,由原先200公里缩至不足60公里。

新街口

  新街口

  图片来自:搜狐财经

  从商圈购物中心体量、客流量、业态多元化、租金等方面来说,新街口一直是南京商圈名副其实的头把交椅。

  目前已聚集德基广场、中央商场、金鹰新街口店、南京新百、南京1912、新世界百货等一大批知名百货和购物中心,其中仅销售业绩30亿元以上的主力店王就达4家

  商圈购物中心业态结构:根据新街口已开业购物中心业态占比来看,其零售占78%、餐饮占12.6%、儿童亲子占4.6%,生活服务占4.1%,休闲娱乐占0.6%;

  整体来看,商圈内购物中心零售占绝对主体,其零售势力在国内一二线城市中堪为表率,年销售额超过300亿元。

商圈配图

  商圈购物中心存量及增量:截至2017年11月,新街口商圈购物中心总存量达80.8万㎡,接下来仅有5万㎡的南京中南魔力月光MALL在2018年计划入市。

  商圈购物中心平均租金及空置率:截至2017年3季度,新街口商圈购物中心首层平均租金达1001元/㎡/月,空置率达2.2%。

商圈配图



  南京德基广场

南京德基广场

  南京德基广场共分三期开发,一、二期分别已在2006年、2012年开业,是集商业、商务、酒店于一体的城市综合体,客群以具有一定消费能力的中青年家庭和情侣为主。

  其销售业绩常年稳居华东地区业绩TOP1,2016年全年销售额高达76亿元,仅次于北京SKP,超过上海IFC国金中心,是上海恒隆广场年销售额的两倍。

南京德基广场

  图片来自:南京全接触

  德基广场一层、二层汇聚了世界90%的一线奢侈品品牌,主要以国际一线奢侈品牌吸引市内高端消费人群;同时也是国际一线品牌开设旗舰店和门店、展示品牌的首选之地。

  除了强劲的高端零售消费外,其负一楼的快时尚服饰、各式餐厅常年人头攒动,同时7、8楼的餐饮店也是南京人排队的主力店。

  整体来看,南京德基广场海量销售额,归根结底得益于其得天独厚的区位优势——地处富庶之地、土豪多多,而苏皖地区又独此一家奢侈品超高端商场,也是南京奢侈品牌最集中的商场,相对于北京、上海等一线城市而言,其国际一线品牌的集中度更高。

南京德基广场

  图片来自:南京全接触


  夫子庙商圈

  集历史文化于一体的老字号商圈

  南京夫子庙商圈位于地铁三山街站一带,作为一个集历史文化于一体的老字号商圈,夫子庙商圈在南京人的心中有着非比寻常的地位,其也是现代时尚与历史文化融合的商业典范。

  由于是景区景点,夫子庙是南京最具地方文化特色的传统商圈游客人群也带来了很强大的消费购买力。但商圈商业比较单一,缺乏多样性,受旅游产业形势的影响较大。目标消费客群为学生和年轻白领阶层,入驻商铺主要为国内外服饰品牌和流行餐饮。

  商圈购物中心业态结构:根据夫子庙商圈已开业购物中心业态占比来看,其零售占57.4%、餐饮占26.8%、儿童亲子占9.5%、生活服务占4.5%、休闲娱乐占1.8%。整体来看,夫子庙商圈服饰业态占主导地位,其次为餐饮业态。

  商圈内已开业购物中心目前已集合了零售、服饰、珠宝、亲子、餐饮、娱乐等多种业态,不同的项目业态布局也各有侧重。

夫子庙商圈

  商圈购物中心存量及增量:截至2017年11月,夫子庙商圈购物中心总存量共23万㎡,接下来仅有7万㎡的南京中山乐都汇购物中心计划入市,但开业时间待定。

  目前主要聚集了以水为主题的“水游城”、年轻潮流女性购物“水平方”、民国风商业体“茂业天地”、Minimall“招商花园里”等优质项目。

  商圈购物中心平均租金及空置率:截至2017年3季度,得益于区域已形成的成熟的商业环境,商铺的租金水平较高,夫子庙商圈购物中心首层平均租金达600元/㎡/月,空置率达1.9%。

夫子庙商圈


  南京茂业天地

南京茂业天地

  南京茂业天地总体面积约9万㎡,地面6层、地下4层(地下3-4层为停车场)。

  项目在夫子庙附近,与水游城隔街相望,是南京首个民国风商业综合体,集现代建筑、民国街区、保留文物于一体的半开放式结构项目,主体建筑是一幢6层的大型综合百货楼,还有一条仿民国建筑商业街

南京茂业天地

  图片来自:南京茂业天地

  茂业天地项目前身是老字号江苏酒家,为此茂业保留了江苏酒家的遗址并进行“表皮修复”,可以说茂业在保留了原文物建筑的同时,也融入了现代商业元素与南京特色文化

  国际快时尚品牌Forever 21、MJstyle等入驻强化了商业体的现代化气息,而特色餐饮南京食朝汇、青茶、晋家门等丰富品牌也体现了民国风情街区的特色。

  茂业天地在业态配比上:零售占40%、餐饮占30%,其他配套占比约30%。小米之家、永辉超市精标店、韩式熨斗烤肉NICE TWO MEAT U、青茶餐厅、室内棒球馆等品牌均为首次进入南京。

南京茂业天地
南京茂业天地

  图片来自:第一社区商业


  湖南路商圈

  2017年完成升级改造工程

  湖南路商圈曾经是能和新街口商圈并驾齐驱的两大传统商圈之一,也是仅次于新街口的南京第二大商圈。

  虽然在2007年因马台街夜市关闭,整个湖南路开始升级改造,昔日的繁华也在长期整改中走下坡路;但老牌商圈具有历史悠久、占据核心位置、在老百姓心中有着根深蒂固的地位等优势,王者之风难以撼动。

  到2017年,整个商圈提档改造已经进入了尾声,作为南京“十三五纲要”重点改造项目,湖南路商圈将成为南京行政、文化、科学、教育和人居中心区。

  目前商业集群已经初现规模,2015-2017年间已聚集了南京金茂汇、南京紫峰购物广场、南京新城吾悦广场等优质项目,未来新增的南京绿地紫金中心广场、南京世界贸易中心等项目,将再次推动湖南路商业升级。

湖南路

  湖南路

  商圈购物中心业态结构:根据湖南路商圈已开业购物中心业态占比来看,其零售占53.7%、餐饮占24.8%、儿童亲子占8.9%、生活服务占8%、休闲娱乐占4.6%。

湖南路商圈

  商圈购物中心存量及增量:截至2017年11月,湖南路商圈购物中心总存量共23.8万㎡,未来三年预计购物中心新增存量达28.9万㎡。

  商圈购物中心平均租金及空置率:截至2017年3季度,湖南路商圈购物中心首层平均租金达339元/㎡/月,空置率达7.6%。

湖南路商圈


  南京新城吾悦广场

南京新城吾悦广场

  鼓楼新城吾悦广场位于狮子桥旁,商业面积约4.5万㎡;其中地上7层,地下3层,将于2017年12月15日开业。购物中心负一层将打造一座广场、三条街道、四个场景、六大景点。

南京新城吾悦广场

  图片来自:南京商业荟

  项目打造了湖南路首个室内复古主题街区——“民国1927”,结合“狮子桥美食一条街”的金字招牌,以民国文化为主题,充分利用6米挑高的巨大空间,打造民国特色主题体验区,融入黄包车、大剧院、摄影楼等满是民国风情的设计元素和艺术小品。

南京新城吾悦广场

  1个广场:古典“民国之门”

南京新城吾悦广场
  四个场景

  图片来自:南京商业荟

  已入驻永辉超市、超级物种、星轶影院、滔博运动、言几又、酵墅等主力品牌,1#WOR、DAZZLE、LILY等众多服饰潮牌首次进驻湖南路商圈,还引进了江南里、千鳍、晋家门、小菜园、精悦蓉、粉越西贡等多样化的餐饮品牌。

南京新城吾悦广场

  图片来自:凤凰网


  03

  南京新兴商圈解读:

  奥体、百家湖、新江东

  奥体商圈

  河西区域的CBD

  南京河西CBD商圈,是政府近几年开始规划发展的商圈,堪称后起之秀。其商圈商业群呈一条长带分布,沿着江东中路建成了河西万达、乐基广场、新城市广场、河西中央商场等,没有围合的商业,人流比较分散,同时河西新城整体的入住率不高,商业人气较差。

  但到2018年,河西奥体商圈将要迎来高端商业体“爆发式”崛起,同时以河西中部核心区域——地铁2号线和10号线交汇的元通为中心,届时辐射四角全面开花。

河西CBD

  河西CBD

  图片来自:河西CBD管委会

  商圈购物中心业态结构:根据河西奥体商圈已开业购物中心业态占比来看,其零售仅占37.6%、餐饮占34.7%、儿童亲子占12.2%、生活服务占11.8%、休闲娱乐占3.7%。

  整体来看,河西商圈零售市场还处于起步阶段,区域内已开业项目较缺乏高端零售型购物中心

  目前已进驻的万达广场、苏宁广场、中央商场、乐基广场、华灯坊、金奥购物中心、缤润汇等多定位为家庭或社区型购物中心。

  接下来将有河西德基世贸中心、IFC国金中心等高端商业进驻,且体量较大,届时有望提档升级整个商圈的商业格局,并提升区域品牌和业态丰富度。

河西CBD

  商圈购物中心存量及增量:截至2017年11月,河西奥体商圈购物中心总存量共33.1万㎡。

  未来3年预计购物中心新增存量达68万㎡,将有南京凯旋城广场、南京华侨城欢乐海岸、南京IFC国金中心、龙湖南京河西天街、南京河西德基世贸中心等优质项目计划入市。

河西CBD


  南京华采天地

南京华采天地

  南京华采天地商业体量17万㎡,位于河西CBD,该区域是高端人群、白领精英的聚集地,为河西商业区带来大量的国际性流动人口。

  项目是地铁2号线、10号线交汇点“元通站”上盖商业,并与元通站6号出口无缝对接;其中与地铁连结的通道将重点设计,开通之后可供街头艺人进行公益演出。

南京华采天地

  图片来自:华采天地

  华采天地以时尚白领、年轻家庭为目标消费客群,定位为“世界级生活中心”,未来的业态结构为零售40%、餐饮30%、娱乐与服务30%,打造除家庭和工作之外的“第三生活空间”:

  设3个主题中庭,中庭空间增加弧形造型月挑台,与整体挑空融为一体,打破圆形挑空造型的单调无趣感。

南京华采天地

  图片来自:华采天地

  此外,华采天地内装是一大亮点,以“海洋、星空、大地”为设计主题,融入大量灯光、绿植和垂饰等元素,如特色吊顶流星轨迹LED灯光、高仿垂直绿化等。

南京华采天地

  图片来自:华采天地


  百家湖商圈

  购物中心总存量紧跟新街口

  百家湖商圈已被南京市政府确定为南京都市区域中心、南京副都市核心商圈,其商圈服务半径覆盖江宁主城区和开发区在内的200多个社区,消费人口150万,年商业购买力达80亿元

  目前,百家湖商圈购物中心总存量仅次于新街口商圈,已有金鹰、江宁1912、景枫KINGMO、21世纪国际商业广场等多个商业项目入驻,购物中心品牌引进更趋向于大众化、现代化、时尚化,逐渐改变主城商业对江宁消费的虹吸效应。

百家湖商圈

  百家湖

  图片来自:乐居

  商圈购物中心业态结构:根据百家湖商圈已开业购物中心业态占比来看,其零售占59.5%、餐饮占24.6%、儿童亲子占7.6%、生活服务占6.3%、休闲娱乐占2%。

  为了与新街口商圈形成差异化竞争,商圈内购物中心较偏向引进南京首进品牌,典型如南京景枫KINGMO首进南京品牌占近55%、首进江宁区品牌占近80%。

百家湖商圈

  商圈购物中心存量及增量:截至2017年11月,百家湖商圈购物中心总存量达77.5万㎡,接下来暂无新项目入市。

百家湖商圈


  南京21世纪太阳城

  作为南京二十一世纪投资集团旗下首个商业综合体项目,太阳城商业体量达18万㎡。

  其外形上看既像“巨大的八爪鱼”,又像“融化的冰激凌”,也像是一只“行走的大恐龙”,可谓是极具趣味性;室内则设立了六大主题绿洲、三大主题舞台365天不间断上演精彩表演。

南京21世纪太阳城

  图片来自:365楼市

  在业态配比上,零售35%、餐饮23%、休闲娱乐29%、服务配套7%、超市6%,引进的品牌多为非常小资和偏中产的品牌,其中60%为首次入驻南京或江宁,包括:

  其中,魔法城主题公园面积达20000㎡,以魔法元素为基础,完美还原圣诞的魔法城小说场景。囊括魔法剧场、魔法教堂、魔法博物馆、球幕电影厅、互动体验剧场等高科技设施,4大主题商店、10大魔法景观、22座原著场景体验。

南京21世纪太阳城

  图片来自:365楼市

  此外,21世纪太阳城内部还开辟了精致、多元、更具文艺气息的创意街区,现场可以体验手工银饰、针织、刺绣、创意绘画、皮具制作,可以说是一大“吸晴”利器。
 

  新江东商圈

  金鹰世界开业后,存量跃居第一

  新江东商圈位于河西新城北部,目前已发展为成熟的住宅区域;同时作为建邺区四大功能园区之一,江东商贸区衔接河西新城和金陵古城,连接了奥体板块和龙江板块,其功能地位非同一般。

  目前,新江东商圈已建成金鹰世界、万达广场、金基广场、德盈广场、乐基广场等标杆项目。

  商圈购物中心业态结构:根据商圈已开业购物中心业态占比来看,其零售占47.4%、餐饮占36%、儿童亲子占6%、生活服务占8.1%、休闲娱乐占2.4%

  整体来看,新江东商圈购物中心对餐饮和生活服务消费需求较高,其中餐饮品牌数量居首,生活服务品牌数量超过了儿童亲子和休闲娱乐。

新江东商圈

  商圈购物中心存量及增量:截至2017年11月,新江东商圈购物中心总存量共95万㎡,主要因为2017年11月18日,亚洲最大的购物中心——50万㎡河西南京金鹰世界开业,进一步丰富了区域商业;接下来购物中心新增存量达10万㎡。

  商圈购物中心平均租金及空置率:截至2017年3季度,新江东商圈购物中心首层平均租金达411元/㎡/月。

  由于该区域商业项目多采取较保守的租金策略来吸引优质品牌,同时受益于周边居民消费需求,区域内商铺租金较低,而入驻率水平较高,购物中心平均空置率为1.6%。

新江东商圈


  南京河西·金鹰世界

  南京河西金鹰世界是少有的合体建筑,由裙楼+3栋超300米的超高层建筑组成,总投资超百亿元,建筑面积近100万㎡。

  其中裙楼部分由地下4层及地上9层构成,面积达50万㎡,近11层的商业空间,是亚洲目前最大的购物中心。

南京河西金鹰世界

  图片来自:金鹰世界

  购物中心设有时间广场、光之门、云的宫殿三大高颜值中庭刷爆朋友圈,共入驻400+品牌、70+环球美食

  目前已引进世界最美书店G·TAKAYA、现代美学Gmart旗舰店,港丽餐厅、老头儿油爆虾、好牛烧肉酒场在内的多个首进南京的网红餐厅,及空中温泉、空中名车汇、空中水族馆、世界顶级齿科美容、室内动物园等特色业态。其中:

南京河西金鹰世界

  图片来自:金鹰世界


  04

  南京潜力商圈解读:

  六合商圈、燕迈新城

  从未来3年南京商圈购物中心增量来看,六合商圈拟开业购物中心增量居各大商圈之首;

  燕迈商圈虽然在未来3年拟新开一家购物中心,但随着目前大悦城、万象汇等标杆购物中心的进驻,未来发展潜力巨大。

燕迈商圈


  六合商圈

  未来3年购物中心增量居各商圈之首

  2016年4月,六合已跻身国家生态区行列,区域内不仅有葛塘客运站, 六合火车站、两个万吨级的深水码头,还有南京唯二的飞机场——南京马鞍国际机场,未来还将新增地铁11号线、14号线,实现了水铁公空交通大汇集,未来大型商业综合体将集中爆发。

六合商圈

  六合

  六合商圈作为南京江北新区建设的主战场,目前已有紫晶国际购物广场、荣盛时代广场、兴地美利广场、泓源广场奥莱城等商业综合体,接下来六合万达广场、六合苏宁广场、六合欢乐港等优质项目陆续入市。

  其中六合欢乐港将在2018年下半年开业,这是江北首家全客层的度假式欢乐mall。

  商圈购物中心存量及增量:截2017年11月,六合商圈购物中心总存量达23万㎡,未来3年预计购物中心新增存量达70万㎡,购物中心未来3年新增存量居南京各大商圈之首。

六合商圈


  南京欢乐港

南京欢乐港

  南京欢乐港是S8与14号线双地铁上盖项目,由享誉全球的英国Benoy贝诺公司苏州中心主创团队操刀设计。

  一期总建筑面积约为60万㎡,其中商业面积20万㎡,定位为六合首家全客层综合商业mall,辐射周边半小时车程区域。

南京欢乐港

  图片来自:南京365淘房

  作为该区唯一的大型商业综合体,欢乐港目前已入驻孩子王、万达影城、星际传奇电玩、汗蒸馆等多个知名品牌,11大主力店涵盖各个品类,众多知名品牌引领江北新风尚。其中包括:

  接下来还将进驻六合第一家优衣库,江北首家NIKE BEACON、ADIDAS MEGA全品类限量品旗舰店等众多首进品牌。

  此外,在用户体验方面,每层都设计了吸烟室及母婴室;在停车智能化方面,率先在南京启用“无感支付”功能……
 

  燕迈商圈

  大悦城、万象汇2017年落地燕子矶新城

  燕迈商圈覆盖滨江商务区、迈皋桥片区、燕子矶滨江新城、新红山片区、新尧新城五大片区,常驻人口120万,该商圈定位高科技密集区、金融信息承载区、人文环境宜居区、市场繁荣商业区。

燕迈新城

  燕迈新城

  虽然目前区域内仅有万谷慧生活广场、南京彩虹广场等商业体,商业一直处于起步阶段。但接下来,招商花园城即将2018年下半年开业,万象汇、大悦城2017年已签约落地燕子矶新城, 一直以来缺乏大型商业综合体的燕迈商圈将迎来巨变。

  未来5年,将建成1号线北延、6号线、7号线等3条地铁,预计2020年将成为整个燕子矶新城崛起的重要节点。

  商圈购物中心存量及增量:截至2017年11月,燕迈商圈购物中心总存量达19.5万㎡,2018年购物中心将新增存量10万㎡(因大悦城、万象汇预计2018年开始动工,开业时间待定,其商业面积暂未计入增量数据)。

南京燕子矶花园城


  南京燕子矶花园城

南京燕子矶花园城

  燕子矶招商花园城是花园城2.0版产品,在建筑设计、景观环境、品牌引进方面都将实现全面升级,定位一站式家庭优悦生活中心。

  与地铁6、7号线站点“万寿村站”无缝对接,以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体,截至2017年9月已完成近60%招商率。

南京燕子矶花园城

  图片来自:赢商网

  项目主入口重点打造了百花广场、水韵广场,商业外街与商业内街通过鲜花造型为主题,将购物中心交通节点和休憩空间自然衔接及串联。

  其中,水韵广场打造了面积近300㎡的音乐喷泉广场,将江河与鱼跃的灵动与趣味演绎的惟妙惟肖;每各楼层依次被营造成秋冬春夏四个季节的氛围,在材料使用和色彩运用上反应各个季节不同的特色。

南京燕子矶花园城

  图片来自:赢商网

  目前燕子矶花园城已引进15000㎡平米泰国正大会员店精品超市、幸福蓝海Imax影城、孩子王、金吉鸟健身、维拓屋顶体育公园、必胜客、KFC、星巴克等国际国内知名品牌。

  其中,屋顶引进维拓体育公园是一家主打篮球、足球,并集休闲、娱乐、运动于一体的体育公园。

  - 结语-

  2017年,南京作为强二线城市及重点商业城市,越来越受到大鳄房企的关注,标杆房企以迅雷不及掩耳之势,马不停蹄地在南京大举布局、扩张商业地产版图。

  招商蛇口在南京举办了旗下商业全系产品发布会,首次公布了四大产品线;旗下最受关注的燕子矶花园城,预计明年下半年开业;

  央企凶猛,民企也紧随其后,均加快在南京“多点开花”布局商业地产,预计未来5-10年内,央企开发商主导的持有型商业地产品牌将无一例外地出现在南京,至此,南京商业地产战争开始了。

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